✨ Longère rénovée avec fort potentiel – 15 000 m² de terrain – Idéal gîtes / projet touristique SAINT FROMOND (50)

Située sur la commune de Saint-Fromond, cette authentique maison ancienne a été rénovée avec raffinement, combinant harmonieusement le charme de l’ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d’environ 15 000 m², cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet (gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale…).

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🏡 La maison principale

Élevée sur deux niveaux avec possibilité d’aménager le grenier, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, équipée d’une cheminée avec insert
• Un salon indépendant avec ancienne cheminée décorative
• Un dégagement avec placard
• WC indépendants
• Une salle d’eau moderne
• Une arrière-cuisine avec accès direct à l’extérieur
• Un cellier attenant (env. 18 m²)

À l’étage :
• Un couloir desservant 2 grandes chambres
• Un escalier menant au grenier

Au dernier niveau :
• Un grenier avec accès existant par escalier, offrant un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des travaux nécessaires)

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🏗️ Dépendances : un véritable levier de valorisation

La propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel ou locatif :
• Une dépendance indépendante d’environ 70 m² avec appentis
• Une grande dépendance d’environ 150 m²
• Trois dépendances face au terrain : 84 m², 21 m² et 28 m² (cette dernière abrite le local technique pour la pompe à chaleur)

👉 Un ensemble rare permettant d’envisager plusieurs unités d’hébergement ou espaces d’exploitation

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⚙️ Confort & prestations
• Maison entièrement rénovée
• Menuiseries récentes (y compris grenier)
• Pompe à chaleur récente (moins de 3 ans)
• Ballon thermodynamique
• Fibre installée

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💡 Ce qu’on aime

✔ Le cachet de la pierre allié à une rénovation globale
✔ Le potentiel d’agrandissement immédiat via le grenier
✔ Le volume et la diversité des dépendances
✔ Le terrain propice à un projet touristique ou équestre
✔ L’environnement offrant calme et espace
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 605361 )